Storica Villa Laura

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Favolosa Storica Villa padronale del 800 con 2200 mq di splendido parco e giardino all'italiana completamente recintato da un muro antico di mattoni a vista, il tutto situato nel concentrico del Comune di Moncestino (AL) in posizione panoramica e riservata. 
Una “location” panoramica che permette di vivere l'immobile in modo molto riservato anche essendo nel centro storico del paese, fanno da contorno una serie di immobili storici molto belli oltre che la chiesa con campanile.
Perfetta come prima e/o seconda casa privata, ottima per attività recettiva di ristorazione e/o albergo, addirittura trasformabile con pochi accorgimenti in bifamigliare o trifamigliare o affittacamere. Offre infinite soluzioni abitative per qualsiasi esigenza!!
Esiste un importante accesso principale-pedonale dalla strada comunale, l'accesso carraio avviene  sempre dalla strada comunale e tramite androne si accede al ampio cortile.
Il cortile e il giardino si trovano su più piani e ovunque è possibile vivere comodamente tali spazi ed una eventuale piscina potrebbe essere posizionata ovunque. Le essenze presenti nel giardino sono molto varie e molto belle, ben 4 pozzi danno l'acqua per l'irrigazione, esiste anche uno spazio che era adibito a campo da bocce oltre che ampio gazebo rotondo in ferro con edera.
L'immobile: per prima cosa ha tutto il tetto rifatto nuovo, la struttura è solidissima ed è praticamente composta da due corpi di fabbrica, quello padronale e la parte del ex fienile già recuperata in camere, entrambe perfettamente abitabili! Con qualche accorgimento si può facilmente realizzare anche una comoda bifamigliare o trifamigliare!
Si accede alla casa dal cortile interno con un bel terrazzo di circa 30 mq rialzato che impreziosisce l'ingresso della casa, il piano seminterrato è composto da locali che possono essere usati come camere o locali di sgombero oltre che una cantina con pozzo e una taverna il tutto per circa 110 mq netti senza muri oltre al terrazzo. Dal terrazzo si accede alle scale che portano al piano terra che risulta già rialzato rispetto al piano cortile, 170 mq netti e mega terrazzo panoramico! Cucina abitabile, sala da pranzo e camera con accesso al giardino da una parte e al terrazzo dall'altra entrambe panoramici, bagno nuovo e disimpegno centrale con volte a vela, oltre la scala altri 70 mq netti di 3 stanze. Infine si accede al piano secondo, altri 80 mq netti, tre camere da letto, bagno e cucina con accesso ad un altro terrazzo da 20 mq super panoramico.
Allacciamento a gas metano, pubblica fognatura, luce e acqua, riscaldamento parziale con ventil convettori autonomi a gas metano.
Non scordate che con il decreto 110% si possono rifare un sacco di lavori per migliorare l'efficenza energetica come caldaia, cappotto termico, serramenti.
La villa o meglio l'intera proprietà è veramente da vedere per rendersi conto di quanto viene offerto.

Riferimento: 250.Moncestino
Prezzo: € 250 000   
Superficie: 390 m2 
Giardino: 2200 m2
Bagni: 3
Camere da letto: 8

 

Distanze:
Asti 45 km
Torino 50 km
Alessandria 60 km
Milano 125 km
Aosta 125 km
Genova 145 km


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